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可以过户，但是前提是要先取得合法的房屋所有权证书，然后要经过产权共有人的单位的同意后才能办理，另外，单位具有优先购买的权利。

单位集资房可以过户吗？

对于一些没有独立房产登记凭证，只有房产使用权，没有房产完全产权的单位集资房来说，是不能办理过户的。但如果持续一段时间后，该房过渡为职工个人所有，取得房产证后就可以正常的进行买卖、赠与等过户手续了。至于单位集资房是否可以办理房产证，还是要看土地开发是否交了土地出让金，有无规划许可证、商品房预售许可证等，如果没有的话，房产证也是办理不下来的，购买这样的单位集资房风险还是比较大的。

哪些集资房可以过户？

1、单位集资房产权全部是单位员工个人集资，这种情况下，即使单位内部规定，员工不得转让，但也只能针对单位内部，对第三人是没有约束力的，所以已经取得合法产权证的单位集资房，转让过户是有效的。

2、员工拥有部分产权，单位拥有部分产权，这种情况下，属于员工与单位共有，想要对该房进行买卖、转让过户，需要经共有人的同意，也就是需要经过单位的同意，才能办理过户，否则就是无效的，也无法办理房屋过户。

职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利

单位集资房是否可以买卖？

单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

购买单位开发的集资房的风险

1、集资房不能在市场上自由转让的情形：集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖：集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。

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