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人生过程中，我们在买房子时，会选择买一手房，当然也会有买二手房的情况，在买房子时，需要签订购房买卖协议，并办理产权登记，如果还没有办好产权转移登记，那么，在这个时候，买卖二手房没有办理过户协议是有效的吗?郑州房屋纠纷律师

协定有效。

根据《关于审理商社买卖合同纠纷事件适用法律几个问题的说明》第六条，审理房地产事件，必须尊重当事人的意思。如果合同当事人的约定不违反法律、法规，不损害国家、社会及他人的利益，则合同应当有效。"当事人以未按照法律、行政法规规定办理登记备案协议为由，请求确认商品房预售合同无效的，不予支持"

如何写出房屋买卖合同?

配偶甲方：(卖方)：

身份证明号码：

身份证明号码：

受聘方：(买方)

身份证明号码：

为了维护买卖双方的合法权益，a、b双方自愿就房屋和仓库的销售达成以下协议：

经甲、乙双方协商，甲、乙双方自愿将位于市区号楼一单元一层的房屋(建筑面积)及储藏室壹间(建筑面积)卖给乙方。房契编号：。甲方保证对其出售的房屋有完全的所有权，不承担抵押等各种负担。

第2条以上所述房屋及储藏室之售价为人民币元整(¥)(以下各金额均为人民币)，自签订协议之日起，不得更改。

付款方式:乙方支付定金人民币元整。乙方应在收到新屋钥匙10天内，向甲方支付人民币整()元，其余人民币整()元由乙方支付。甲方将新房移交给乙方时，乙方应一次性付清房款。

第4条甲方须于领到新屋钥匙当日将房屋腾给乙方。

第五条乙向甲支付万元时，甲必须将本家所有票等相关证明书的原件和相关票据交给乙保管。以后颁发的房地产权证，甲方必须配合并及时领取，交由乙方保管，甲方今后还要积极配合乙方办理上述房地产的过户手续，并将新的房地产权证交给乙方。该房屋所有权和使用权归乙方所有，上述房地产办理户口手续后，甲方不再拥有所有权和使用权等权利。

第6条自甲方将该房屋腾空给乙方之日起，与该房屋有关的拆迁等权利义务等，均由乙方享有并承担，该房屋在腾空之日前所产生的权利义务由甲方享有并承担。

七、上述房屋、储藏室的过户费用由乙方承担。二手房屋买卖虽然没有过户，但签订的买卖协议是有效的。

买卖二手房没有办理过户协议是有效的吗?郑州房屋纠纷律师依法审理房地产纠纷案件，要尊重当事人的意愿和意愿。合同当事人的约定，只要不违反法律、法规，不损害国家、社会及他人的利益，即为有效。