郑州律师

我国对生态环境保护是非常重视的，被划入生态保护区后，在生态保护区内，不得从事建设活动，破坏生态环境的，要承担法律责任，那么房子被划入生态保护区有证也是违建吗?

一、房子被划入生态保护区有证也是违建吗

划入生态保护区后，房屋如果有合法证件的，是属于合法的建筑，对房屋进行拆迁时，要对被拆迁人给予经济补偿。

二、相关法律规定

根据我国城乡规划法第四十一条规定：在乡、村庄规划的区域之内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡村、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设和农村村民住宅建设，确实需要占有农业用地的，应根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理农业用地转用审查手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门发行乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人取得乡村建设规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。

根据我国城乡规划法第六十四条规定：没有取得建设工程规划许可证的或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期整改，处建设工程造价5%-10%之内的罚款;无法进行整改措施不能消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

根据我国城乡规划法第六十五条规定：在乡、村庄规划区内没有依法取得乡村建设规划许可证的或者是没有按照乡村建设规划许可证的规定进行规范建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期整改;逾期不进行整改的，可以进行拆除。

房子被划入生态保护区有证也是违建吗?对违法建筑的认定，是以该建筑物是否有合法的证件确定的，如果房屋被纳入了生态保护区，但有合法证据的，属于合法的建筑，对房屋进行拆迁时，要对被拆迁人给予经济补偿。擅自改变要承担法律责任。