郑州律师

现实社会中房屋买卖的情况比较普遍，很多人买房是为了今后生活的稳定。也有为孩子读书买房子的人。买卖房屋时最重要的是过户，过户后多久才能拿到房产证?锦盾郑州房产律师解析：

过户后多久才能拿到房产证?

民法典没有规定什么时候能拿到房产证，但一般情况下，房产证应在登记之日起30天内发放。

《我国民法典》

第二百零九条《不动产物权登记效力》不动产物权的设立、变更、转让消失，依法登记，没有生效的登记，没有生效，但法律另有规定的除外。

法律规定属于国家所有的自然资源，不应进行登记。

《房地产登记暂行条例》

第20条房地产登记机关应当在受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，除法律外。

二、房产证抵押是否需要出具房产证。

1.如果你在银行申请抵押贷款，这取决于当地的抵押部门。一些城市的抵押部门会拿回房产证的原件，然后向银行出具抵押证明。还清贷款后，他们会去抵押部门取消抵押，然后归还原件。另外，一些城市抵押部门不收房地产证明书的原件，但在原件备注栏中，房地产在某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给你，向银行发行其他证明书。

2.如果你带去私人融资贷款，私人融资债权人通常会带去抵押部门办理抵押手续，然后借给你。这和银行的程序是一样的。我相信私人融资贷款不会只收你的房产证，而不是办理抵押登记手续。如果房地产证明书可以丢失，只收到房地产证明书不办理相关登记手续，设定的抵押没有优先权。

过户后多久才能拿到房产证?根据规定，民法典没有规定房屋过户登记何时取得房地产证明书。一般来说，材料齐全的情况下，房屋登记后一般在一个月内发行房地产证明书，希望大家理解。