房子逾期交房60天可以退房吗


  • 锦盾律师
  • 2021-10-19

高先生经过多年的奋斗,终于在郑州买了属于自己的第一套住宅,根据合同约定,开发商应在2021年6月20日前,将经验收合格,并符合合同约定的商品房交付给高先生使用。然而,到了6月底,满心欢喜准备乔迁新居的高先生仍没有接到任何关于收房的通知。

逾期交房60天可以退房
开发商给出结果,说要延期两个月交房,高先生出于对开发商的信任,还是决定等一等,然而转眼两个月过去了,交房日期却一拖再拖。给高先生带来不少麻烦,不仅要继续租房,而且还涉及到孩子落户上学。开发商一再言而无信,让高先生不再相信他们,想按合同退房。合同约定“如果延期交房超60日,买受人有权解除合同”。
【锦盾律师解析】
本案中,双方在合同中有约定,逾期交房60日,购房者有权解除合同,但如果遇到不可抗力而造成工期延误,房屋出卖方是可以免责的,不过对方需要提供出确实的证据,目前如果高先生希望退房,首先可以与开发商就此事进行沟通,如果仍然无法达成一致也可以通过起诉的方式来进行维权。
逾期交房退房
锦盾律师表示,对于计划买房结婚,或者孩子上学等情况,一旦开发商逾期交房会给个人生活、家庭带来很大麻烦。在发生逾期交房时,购房者要积极收集开发商逾期交房的证据,考虑到逾期交房后造成的额外损失证据,建议购房者利用法院武器保护自己的权益,才能在纠纷中占有主导权。
另外,锦盾律师提醒广大购房者:一旦开发商迟迟不能交房,要注意及时行使权利,避免陷入还着贷款、租着房子、甚至房屋烂尾的尴尬境地。

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