郑州律师

对于大多数普通夫妻来说，家里占比最大的财产可能就数不动产——房产了，这也是涉及到离婚财产分割最容易产生争议的因素，不动产由于涉及的金额较大，且分割方式较为复杂，婚前、婚后买房，也资方式的不同，都有不断的分割方式和分割比例，很多夫妻离婚都面临着不知道该怎么分割的问题，今天锦盾律师事务所的专业郑州律师就简单为大家讲解一下，夫妻两人离婚不动产怎么分!

1、婚前一方按揭买房，婚后共同还贷

这是现在最普遍的一种买房方式，房产证上登记为购房者一方名字，无特殊约定，夫妻离婚需要分割房屋婚后共同还贷及增值部分。

2、婚前一方全款买房

婚前一方全款买房，且房产证只登记了买房方的名字，该房产为一方婚前个人财产，离婚不应予以分割。

3、婚后买房

婚后买房，不管房产是登记在一个名下，还是夫妻两个名下，都应认定为夫妻共同财产，离婚应予以平均分割房产份额(有特殊约定或有证据可证明购房款是一方婚前财产的除外)。

4、一方父母出资购房

两个结婚后，由一方父母出资为子女购买不动产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，离婚不予分割;登记在夫妻两个名下，则视为对夫妻双方的赠与，离婚应予以合理分割。

5、双方父母出资购房

婚后由双方父母出资为购买的不动产，不管登记在哪一方名下，亦或登记在夫妻双方名下，无特殊约定情况下，离婚时应按照出资份额按份分割。

以上是几种比较常见的购房形式，及夫妻离婚不动产分割方式，在现实生活中涉及到的离婚不动产分割问题，很多时候要复杂的多，如果双方无法通过协商解决，可以咨询一下专业的郑州律师，让律师根据具体情况，为您分析出合理、可实的建议!

河南锦盾-郑州律师遵循“勤勉尽责、优质高效”的办事原则，坚持“以专业取胜，以团队领先”，及时深入了解客户的法律风险和法律服务需求，帮助当事人增强法律意识，提高防范法律风险的能力，做好法律风险的事前防范、事中控制、事后处理工作，为广大老百姓提供最优质的法律服务!