郑州律师

就目前房价而言，大多数年轻人在结婚之前想要实现买房都需要借助父母的力量，一方父母出资购房，在现在的婚姻关系中也是一种很普遍存在的现象。但由此一来，离婚时由一方父母出资所购买的房子，如何进行分割就成为了一个大问题。今天，锦盾-郑州律师事务所就婚前一方父母出资购房离婚怎么分的问题，为大家做一一分析。

1、婚前一方父母出资购房登记在出资方子女的名下

在没有其他特殊约定的情况下，该房一般会认定为一方个人婚前财产，如果是一方父母婚前全额出资购房，双方离婚该房不作为夫妻共有房产进行分割;如果是一方父母婚前按揭买房，婚后由夫妻共同偿还贷款，离婚需要对婚内共同还贷部分及其对应的增值部分进行分割。

2、婚前一方父母出资购房登记在夫妻双方名下

登记在双方名下，该房一般认定为夫妻双方共有财产，如果双方约定了按份共有，则按登记份额享有产权;如果双方约定共同共有，则一般视为等份共有，在这种情况下很多法院判决会出现不一致的地方，有的法院会视为等份共有，判决双方平分，有的法院则会根据房屋来源、双方对该房屋所贡献大小等因素，“倾斜分割”。

3、婚前一方父母出资购房登记在另一方名下

婚前一方父母出资购房登记在另一方名下，在实现生活中，会出现很多复杂的情况，在没有特殊约定的情况下，一般会被认定为是对夫妻双方的赠与。当然，如果一方父母明确表示赠与给另一方所有或双方有其他约定的，则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。

当然在现实生活中，有一些情况远远要复杂的多，如果双方对于房产分割无法达成一致，可以咨询锦盾-郑州律师事务所专业婚姻律师。锦盾秉承“忠诚、责任、诚信”的服务理念，对每一个案情在进行深入了解的基础上，对客户需求进行专业、系统地分析，帮助客户以最佳的方式解决问题。