郑州律师

为了出行便利，在经济条件允许的情况下，很多家庭都会考虑买车，而与之密切相关的车位就是一大问题，所以很多人在买了车之后，为了方便停车，会考虑买车位。不过你买车位之前，对车位的一些产权问题了解吗？买车位有产权证吗？下面我们通过一个案件来详细了解一下。

【案件回顾】
周先生买了一套房子，为了停车方便，在开发商的推销之下买了个停车位，并与开发商签订了《车位买卖合同》，支付了7万元的车位费。后来，周先生才得知自己买的车位属于人防车位，没有产权证。在买车位时开发商并未说明这种情况，周先生感觉自己受到了欺骗，于是起诉到法院，要求确认《车位买卖合同》无效，并将自己支付的车位费返还。
【锦盾律师解析】
车位跟房子是一样，都是有产权证的，既然花钱买了车位，业主自然是拿到产权证才放心。但有些车位是无法办理产权证的，比如，计入公摊面积的停车位，以及人防车位。业主在购买车位时一定要注意，搞清林车位的产权性质，没有产权的车位即使有优惠，也要慎重考虑。 本案中，周先生花了7万元购买的却是没有产权、无法出售的人防车位，人防车位的产权属于国家，开发商只享有使用权和收益权，只能转让、出售使用权。
因此，本案经法院审理，判决周先生与开发商签订的《车位买卖合同》无效，开发商需返还周先生车位费7万元。
最近，锦盾律师提醒大家，越来越多的私家车，让停车难的问题不断加剧，很多业主在买房时，都会考虑到车位的问题。锦盾律师建议大家对车位的属性有清晰明确的认识，再决定是租还是买，不能想当然的认为我花了钱车位的产权就归我所有。