郑州律师

周某开了家早餐店，由于味道好、价格实惠，生意一直还不错，慢慢了有了一些积蓄。邻居吴某因做工程需要，想向周某借10万块钱，平时两家相处的还不错，周某就将钱借给了吴某。

说好了一年后还，但吴某迟迟没将钱还上，周某多次催要欠款，吴某一直拖着不给。周某只能将吴某起诉到法院，要回欠款。经过法院调解，双方自愿达成了调解协议，但调解书生效后，吴某并没有按调解协议履行还款义务。吴某名下有一套房，周某想向法院申请查封他名下的房产，让他还债，欠款达到多少可以查封房产？
【锦盾律师解析】
查封房产跟欠款金额大小，在法律上没有特别的数量关系，只要债务人不还债，或没有能力还债，债权人都可以向法院申请保全、执行，查封其名下房产，以保证自己的利益。
本案中，周某向法院申请了强制执行，法院依法对吴某名下的银行存款、房产等情况进行了查询。经查询结果反馈，吴某名下仅有2000多元的银行存款，其名下的车辆经核实已达报废标准，经核实吴某确实拥有一套房产，法院立即对该房产进行了查封，终于顺利让吴某偿还了欠款及逾期还款的利息。 锦盾律师建议，遇到债务人欠债不还，不管是有钱不还，还是真的没有能力偿还，做为债权人都可以起诉维权，并且向法院申请强制执行，让法院对债务人的相关财产进行清算，并按法律规定来进行偿还处理。如果对方欠钱不还，名下有房产，可以向法院申请查封其名下房产，这与欠款多少是没有直接关系的。
同时，锦盾律师也提醒大家，在有能力还款的时候，不要做“老赖”，即使因自身经济情况，暂时不能按期还款，也尽量想办法与债权人协商分期还款。现在我国对于个人征信越来越重视，在生活和工作中越来越多场景需要用到征信，不要等用到征信时才悔不当初。