开发商延迟交房，郑州房产律师为你支招维权
- 2019-09-23
- 河南锦盾律师事务所
对于现在大多数人来说，买房是件大事，又是借钱、又是贷款，好不容易到了该交房的期限，谁知道开发商来了个延迟交房，真是让人闹心。作为购房者面临这种情况该如何维护自己的合法权益呢?河南锦盾郑州律师事务所为支招，助您维权!
当遇到这种情况时，更需要购房者保持头脑冷静，先搞清楚开发商延迟交房的原因，一般常见的有：开发商资金链压力、建筑方和开发商有资金纠纷、不可抗力因素，致使无法施工受阻，无法按时交房。
另外，要看购房合同中，关于延迟交房是否有明确约定，延迟交房相应的时间(如逾期不超一定的天数)和违约金约定，购房者可根据合同约定，要求开发商承担违约责任，支付违约金，如果延迟交房超过约定时间，购房者有权要求退房。如开发商拒不同意，购房者可到法庭提起诉讼进行维权。
虽然合同中未对延期交房有明确约定，也有权要求开发商承担违约责任，但购房者交钱后，本身就处于相对弱势的一方，没有明确的处理方式来保障利益，很容易成为受害者。所以，河南锦盾郑州房产律师建议大家，签定合同时，莫要粗心大意，在延迟交房问题上明确责任，设置有威慑力的违约赔偿额度和具体赔偿时间，约束开发商如期交房。
最后，郑州律师团队提醒广大购房者，在购房时尽量选择一些实力强、信誉好、五证齐全的开发商，注意规避风险，以免遇到延期交房、房屋质量差等情况，给自己造成经济、时间、精力等多方面的损失!
如果你正面临着开发商延迟交房、拒不支付违约金等情况，不知道该如何维权，欢迎随时咨询郑州锦盾律师事务所的专业房产律师，律师会根据您的具体情况，为您提供切实可行的维权方案，为您争取最大化的利益!
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