郑州律师

靳先生的房子遇到了拆迁，签了补偿协议，选择了产权置换，这几年一直在外租房住，在等安置房的建成住新房。没想到好不容易等到了安置房建成，却不能如愿入住，安置房有质量问题，这种情况该由谁来负责，被拆迁人怎么维权？

锦盾房屋律师表示，一些地区安置房的质量确实不敢恭维，房子毕竟是用来住的，质量有问题送到到人身和财产安全。锦盾房屋律师针对拆迁安置房出现的质量问题给大家几点解决建议，希望可以避免大家权益受到侵害。
锦盾房屋律师建议，针对不同的房屋质量问题，采取正确的维权方式，下面详细为大家讲解：
1、如果被拆迁人认为开发商交付使用的房屋，属于主体质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，有权依照安置补偿协议解除合同，并要求对方赔偿损失。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，被拆迁人也可以请求解除合同和赔偿损失。被拆迁人也可选择要求对方进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。
3、对于不需要修复的质量缺陷，可以要求对方赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。 总之，安置房质量不过关，肯定不能让老百姓来买单。如果您真的遇到这种情况，一定要确保房屋经过合法的、严格的验收程序，如果自身的合法权益受到损害，又与相关方协商不成，一定要及时通过法律途径维权，锦盾专业房屋纠纷律师愿为您提供一些建议和帮助。