郑州律师

买的房子，房子是顺利交了但证一直没办下来，再加上现在房价下跌，一些业主难免就有了退房的想法。毕竟有房没证风险还是比较大的，如果开发商欠债未还房子可能会被查封、拍卖，或者还可能面临一房二卖等风险，开发商不办房产证能退房吗？

锦盾房屋买卖律师表示，虽然房子能否按时交付、办产权证是影响购房者是否买房的重要考量因素，而确保房屋在法定或者约定期限内交付并办房产证是开发商的重要法定和合同义务，开发商逾期办房在一定程度上影响了购房者买房的目的。
但法院对行使解除权还是比较慎重的，而且逾期办房往往是群体性事件，涉及范围较广，影响较大，再加上逾期办证影响的只是对房屋的处置权，对使用权不受影响，可以对开发商的违约行为进行“惩处”，对购房者进行经济补偿，有利于购房者尽早获得产权证书。 法院在审理这类案件时，除了会考虑法律依据之外，也会考虑到社会经济利益、显失公司等因素，虽然开发商逾期办证很可恶，但能否退房要综合考量。建议在专业房屋买卖律师的意见下制定维权方案，及时止损合理维权！
锦盾房产律师团队在房地产领域有丰富的办案经验，如果您不确定怎么维权才是好的选择，可以随时来电咨询！