郑州律师

订金与定金音相同，意却迥然不同，在平时一些小额支出的合同中，或者不太懂合同相关知识的人来说，对合同中的订金还是定金，并也不太在意，觉得两个词应该是一个意思，都是购买商品提前预付的钱。但对于买房来说，锦盾-郑州房产律师还是要提醒大家在签订合同时要谨慎，毕竟买房对于大多数家庭来说，是一笔不小的支出，搞清楚买房时订金与定金的区别，一字之差也许能为你减少很多纠纷。

河南锦盾郑州房产律师为您解答订金与定金的区别：定金在《合同法》含有保证金的性质，可以作为一种债权担保;而订金不是规范法律概念，有预付款的性质。在买房时，购房者不履行定金合同，是没有权力要求返还定金的;而开发商和卖房人不履行定金合同时，要双倍返还定金。而订金购房者不履行合同义务，有权要求开发商或卖房者返还订金;若开发商或卖房人不履行合同义务也不需要双倍返还购房者订金。简单的来说，定金不可退，订金则是可以退的。

河南锦盾郑州房产律师提醒大家在买房时，签订《认购书》，一定要看清合同中是定金还是订金，根据自己的实际情况慎重行事。不要随便向开发商或者卖房者交付定金，特别是现在郑州房产限购，购房者交了定金后，发现自己没有购房资格，很容易产生纠纷，要知道交定金容易，退回来难，所以在签定协议、交付定金之前先了解一下自己是否满足郑州购房条件，考察商家的信誉、能力水平，警惕“定金一律不退”的条款，理性消费，保障自己的合法权益。

但在这里也不是主张大家在签订合同时，尽量用订金而不是定金，订金与定金各有益处，定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。如您在购房中有关于定金与订金的疑问可以在网上或电话咨询专业律师。