经济适用房可以买卖吗_河南锦盾律师事务所

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经济适用房可以买卖吗

2019-12-18
河南锦盾律师事务所

对于现在很多年轻人来说，想买一套房子不是那么容易的事，商品房太贵买不起，而价格稍微便宜的小产权房风险又太高不敢买，相较于这两者，一些购房者想到了购买经济适用房。但很多人对于经济适用房的购买条件，是否有房产证等问题不太了解，下面我们一起来了解一下经济适用房买卖的相关问题。

经济适用房可以买卖吗?

针对这个问题，郑州锦盾律师可以很肯定的告诉大家，经济适用房是可以买卖的。而且经济适用房同商品房一样，是有房产证的。已经拿到房产证的经济适用房，可以正常的进行房屋交易。

虽然经济适用房可以买卖，但是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不尽相同。有的地区明确规定购买经济适用房不满5年，不得上市交易。如果想买或想卖经济适用房，还是要向当地房产部门咨询，查看当地相关经济适用房交易的条件，满足条件再进行买卖更稳妥。

如果购房者想购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。经济适用房拿证的周期比较长，难免出现一些房产证还没拿到有就卖房打算的房主，所以在购买之前先确认该房是否已经取得房产证更保险。

买卖二手经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用住房在取得完全产权前，不得用于出租经营。