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售房广告和实际现房有误差可以要求退款吗?

现在很多开发商在楼房售卖前进行广告预售，但是为了吸引购房者来买房，有些开发商的广告会和实际的现房出现误差较大不匹配的情况。购房者再实际看到现房的时候发现和广告的误差很大，感觉上当受骗，那么如果遇到售房广告和实际现房有误差可以要求退款吗?

锦盾郑州律师为大家说明一下。

首先，实际购房中开发商的广告内容真实度一般较低，具有较强的宣传性，开发商的现房和广告出现误差也是很有可能的。

如果开发商在广告中对于现房有说明和承诺，广告与现房误差不大，不会对购房者的合同和房价产生重大影响的话，购房者是不能要求开发商退款的。

毕竟广告都具有不真实性，加上广告的设计渲染效果会与实际现房出现一定误差。只要实际现房对购房者没有产生重大影响和误差的话，开发商可以不用退款。

如果开发商在广告中明确说明广告与现房可能存在实际误差，对购房者的合同及房价产生了重大影响，就算广告说明没有写入合同，均视为合同内容。如果开发商违反约定，购房者可以要求开发商赔偿双倍定金或退还房款，甚至可以要求更多赔偿。

以上就是锦盾郑州律师针对“售房广告和实际现房有误差可以要求退款吗”的问题解答，如果还有疑问可以具体来电详细咨询。