郑州律师

认为不少人在使用房产抵押贷款时，对房产证是否要押在银行存在较多疑问。今日郑州房产律师就这里跟大家讲讲“房产抵押银行贷款房产证放银行”的具体内容，希望对大家有所帮助。

至于将房产抵押贷款房产证押在哪里，具体要看当地的相关政策。由于一些地区的抵押部门会扣押房产证的原件，然后签发抵押他项权证给银行，银行会发放贷款，等到贷款结清后再去抵押部门解押，这样就可以收回自己的房产证了。还有一些地区就是要求借款人进行房屋抵押贷款时，要到当地抵押部门办理抵押登记手续，此时抵押部分并不会扣押你的房产证，但会在房产证上注明房产已经抵押给了哪家银行，额度是多少，然后将房产证返还给借款人，同时将抵押的他项权证交给银行，和银行一样，只有取得他项权证后，银行才会发放贷款。

另外要注意的是，贷款结清后，借款人需要带贷款结清证明、房产证及身份证到房管部门重新办理抵押登记手续，只有办理了撤销抵押登记，您的房产才真正属于自己，可以买卖其他房产。

除了这些，房产抵押贷款的办理还要注意些什么?

房产必须是可以用来抵押的商品房。如小产房、自建房、动迁房等房产不能办理抵押贷款;

用于抵押的财产必须具有明确的产权。如您及家人名下的房产，办理抵押登记时必须有产权证上的人到场。如以第三方财产作抵押，则需出示第三方同意作抵押的书面证明;

用来抵押的财产必须有剩余价值。尤其要注意的是，抵押房屋和已经有过一次抵押的财产，如果没有剩余价值，银行也不会处理。

上述就是关于“房产抵押银行贷款房产证放银行”以及房产按揭贷款注意事项，建议大家在办理房产抵押贷款前一定要了解一下相关手续，才能做到事半功倍。