郑州律师

在进行房屋买卖交易时，卖家可以要求买家支付定金，保证买家履行买卖合同。支付定金后，双方可签订定金协议的，约定双方的权利和义务，房屋定金协议的网签是否有效？郑州房产律师解析：

一、房屋定金协议的网签是否有效？

民法典没有规定住房定金协议的网签是否有效。在房屋买卖过程中，只在房屋买卖合同上签字，存款合同不需要在线签字。定金协议一般由当事人双方协商。

二、有关法律规定。

《关于提高房屋网签注册服务性能的意见》

一、全面收集大楼信息。

(一)建立健全的大楼数据。大楼表是房屋信息的基础数据库，是实施房屋交易合同的网签，开展房屋交易、使用和安全管理的基础。市、县房屋和城乡建设部门应按规定建立复盖辖区各种新商社和库存室的大楼表。

(二)优化过程简化材料。市、县住宅和城乡建设机构应加强住宅面积管理，实行住宅面积测量规范标准要求，为房地产开发企业等各种市场主体提供规范、方便、高效的预测(实)测绘成果审查服务。建立大楼表所需的材料，可以在部门之间共享获得的，不再要求当事人提供的电子材料可以获得的，不再接受纸质要件。

(3)统一数据标准规范。市、县房屋和城乡建设部门应按统一数据标准建设大楼表。楼盘表具体包括房屋位置、房屋编码、建筑面积、房屋用途、土地用途、房屋性质、房屋所有者、交易情况等房屋基础数据。各地房屋交易合同示范文本的内容应包括建立建表所需的数据指标。

(四)动态更新大楼表信息。市、县房屋及城乡建设单位开展商品房预售许可证、商品房目前销售备案、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、物业管理、房屋专项维修资金管理、房屋征收等业务产生的，或是通过单位间信息共享获得的交易情况和权益状况相关信息。

《房屋网签注册业务操作规范》

2房屋买卖合同的网签备案。

2.1定义。

房屋买卖合同网上申报是房屋交易的重要环节，买卖双方通过政府建立的房屋交易网上申报系统在网上签订房屋买卖合同。

房屋定金协议的网签是否有效？通过郑州房产律师上述分析，房屋买卖的网签实际上是指在网上申报房屋买卖合同，房屋买卖的定金协议不需要网签申报。