郑州律师

买房时，恐怕再也没有比买到烂尾楼更倒霉的事了，花光积蓄，再加上向银行贷款买了套房子，准备开启幸福生活，没想到房子烂尾了，理想家园成了混凝土地骨架，还落下一大笔银行贷款需要还，这对购房者来说无是一个巨大的打击。那么，既然房子烂尾了，停止偿还银行按揭是否可行？

【锦盾房地产律师解析】
即使房子烂尾了，银行的贷款也是不能断供的，毕竟你跟开发商签的购房合同，和与银行签的是两个不同的合同，你向银行贷的款，不管房子是否烂尾，都应该偿还，如果你不偿还银行贷款，很可能将面临因违约被银行起诉，不仅需要继续偿还贷款，还要承担违约责任。仍拒还贷款的，你名下其他财产可能会成为被执行的财产，被冻结划扣。
所以，买到烂尾楼，停止偿还银行贷款并不是解决问题或者止损的方法，相反会更让自己处理不利地位。遇到这种情况，购房者要合法权益，应先咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。 锦盾房地产律师提醒大家：遭遇“烂尾”，千万不要冲动之下选择退房，这时候开发商手也没多少钱了，退房后，并不能马上拿到购房款，只能拿到收据或欠条，双方之间从买卖关系变成了债权债务关系更不利于维权。
如果业主决定起诉开发商维权了，各业主一定要团结起来，如果只有一部分业主起诉且获得了胜诉，得到了赔偿，没及时起诉的，可能最终得不到赔偿。
不管怎么说，买房遇到烂尾的情况，不仅业主闹心，维权也比较困难，所在在买房时，我们就要注意防范这种情况的发生，找有实力的品牌开发商，查看五证是否齐全，尽量选择主体工程已建2/3的楼盘，这样房子出现烂尾的概率会小很多。如果已经遇到了这种情况，建议咨询、委托专业房地产律师进行维权，谨慎处理，利用法律手段来保障自己的财产安全，将损失最小化。