郑州律师

交钱容易退钱难，花几十、几百块买的东西尚且如此，更别提买房的首付款了。当我们交了购房首付款，又因为一些原因无法实现买房的目的，怎样才能把我们交的首付款给要回来呢？
【锦盾律师说法】
想要把我们交的购房首付款拿回来，需要有理有据，有策略，不是单纯的一句我不想买了、贷款没下来等就能实现的。

首先，我们需要先找开发商进行协商退房的问题，如果已经签订了买卖合同，因自己的原因想要退房，这种行为属于违约行为，想要解除合同，是需要支付违约金的。想要在不承担违约责任的情况下，拿回购房首付款，除非满足以下几种情况，购房者不仅可以要求开发商退还已付的首付款，还可以要求开发商赔偿贷款利息、购房税费、违约金等。
1、房子被抵押或一房二卖；
2、开发商擅自变更规划设计；
3、开发商五证不全；
4、房屋面积误差3%；
5、无法正常办理房产证，或延期办理证；
6、开发商延期交房，且经催告后仍不交房；
7、房屋质量严重影响使用。 锦盾律师表示，如果所购房子出现以上几种情形，是可以退房、要回已付首付款的，另外如果已经开始还房贷了，还可以要求开发商归还月供及利息支出，银行剩余借款由开发商偿还。
不管怎么说买房不是小事，买完又想退可不是一件容易的事儿，如果没有合理合法的理由及证据，不要轻易尝试从开发商那“要回钱”，不然自己的目的没实现，还可能给后续维权造成一定难度，遇到这种情况，建议先咨询专业房产律师再行动。