郑州律师

这年头，买房人最怕遇到啥？有人说怕房子有质量问题；有人说怕刚买完就降价；还有人说怕“精装房”变“惊装房”。但相信这些加起来，都没有房子烂尾，到交房时一场空更让人无奈的。
对于很多人来说，买房可能是一生中最大的一笔投资，然而眼看楼盘停工，顺利交房成了难事，这对于购房者来说损失的可是真金白银，如果买的房子停工了，购房者怎么自救？

【锦盾购房律师解答】
楼盘停工，对业主来说，影响最大的就是交房问题，我们就需要分为几种情况来分析：
首先，楼盘停工了，但还没到交房时间，锦盾购房律师建议，先跟开发商、售楼部的工作人员、施工单位进行沟通，了解房子的停工的具体原因，能不能按时交房等。
如果开发商确实存在违法、违规行为，比如购房款未按约定存入指定资金监管账户等，购房者可以立即向相关部门举报、投诉，以此来向开发商施压，防止事态继续恶化，避免房子烂尾的风险。
如果已经过了交房时间，还没交房，而且楼盘也停工了，在排除不可抗力导致逾期的时间周期后，超过合同约定交房时间，是可以要求解除合同的。购房者可以先通过协商或发解除合同通知书的方式试探一下开发商的态度，如果没有回应，或者开发商拒绝，立刻提起诉讼，并进行财产查封，维护权益。 如果开发商已进入破产程序，就要看是重整还是清算了，如果是重整、和解，一般是要将楼盘重新盘活，最终还是有很大可能拿到房子并办证的。如果进入的是清算程序，就建议购房者及时将自己的购房者进行债权申报，同时，还要拿着相关材料去银行，跟银行解除贷款合同，这样才能停止还贷。虽然破产清算不能完全弥补自己的损失，但至少能及时止损，不用继续还贷了。
以上，就是楼盘停工后的处理方法。由于楼盘停工原因、合同约定等不同的因素，对应的维权方式也会不同，大部分业主往往不知道应该采取什么方法，才能最大化地维护自身利益。因此锦盾购房律师建议，若楼盘停工，房子疑似烂尾或已烂尾的情况，第一时间找到律师，由律师为你分析，并针对你的情况，量身定制最优维权方案。