郑州律师

转眼间，2022年已过半，楼市低迷还在持续中，虽然楼市各种利好政策频出，但大牌房企频频暴雷，为了吸引更多客源回笼资金，各个房企开启了更猛烈的促销攻势，不仅有小麦、大蒜抵房款，甚至连消失多年的0首付购房也重现江湖。那么，0首付都这么优惠了，是不是可以买了呢？

【锦盾购房律师风险提示】
其实“0首付”购房，并不是今年才出现的，这一营销活动可以说对资金不充足的购房者来说，有很大的诱惑力，的确对于刺激市场有一定的作用。但锦盾购房律师提醒大家在购房时也要注意风险，所谓的“0首付”，并不是真的没有首付，而是通过无息或低息贷款的方式，给购房者一个交首付的缓冲期。虽然暂时缓解了购房者的资金压力，但却带来了不小的隐患。
首先，从性质上来说，0首付属于违规行为，即违背购房贷款相关的政策要求，又涉嫌骗贷行为，一旦被查出来，购房者可能会面临被解除合同承担相应违约责任，要求提前还款，个人征信可能也会受到影响，对于开发商来说，也可能面临相关的处罚风险。 其实，一些0首付的房子，可能是一些特殊房源，在质量方面也不敢保证。
希望大家明白，天下没有白得的“馅饼”，对于资金不充足的购房者来说，买了0首付的房子，不仅要还按揭的房款，还要还小额贷款的钱，还款压力会比较大，而且首付贷相当于帮购房者加大了杠杆，很可能形成房地产局部泡沫，成为新的金融风险。
总之，锦盾购房律师提醒大家买房一定要谨慎，不要因一时冲动，给自己造成损失。