郑州律师

杨先生2019年买了套房子，合同约定的交付时间为2021年8月30日，在2021年8月20日左右开发商寄发了逾期交付通知书，通知书上写明逾期原因是疫情+扬尘管控，保证房子会在2022年7月30日前交付。
现在房子倒是按通知的交房时间交了，但杨先生在收房时发现，该楼并没有取得竣工备案证明，杨先生也不知道要不要收房，会不会有什么风险？

【锦盾房屋买卖律师说法】
开发商在证件未齐全之前，是不能进行交房的，如果开发商通知业主收房，是不合规不合法的，作为业主我们可以拒绝收房，并且依法向开发商进行索赔。
在实际生活中，存在不少开发商，在楼房在没有取得全部证件之前，就向业主发出了通知单要求收房，如果业主不懂这块的法律知识，接到通知稀里糊涂的收房了，而且签了相关文件，就视为对楼房质量的认可，如果出现问题，打起官司来对业主来说是比较不利的。
开发商证件不全，说明在某方面未达标，在这种情况下，不收房才是理智的选择。毕竟收了证件不全的房子，质量问题没保障，而且还会影响到办产权证，后期可难会产生各种纠纷。等开发商解决了问题，证件齐全了，才能签署相关文件，着手验房、收房，才能安心。 如果证件不齐，开发商强行要求收房，锦盾房屋买卖律师建议，业主可以在相关文件中写明“未见《****表》”等字样，并过山保留好相关文件的副本，以便日后出现问题，有利于维权。
不得不说，本案中杨先生法律意识还是比较强的，在此锦盾房屋买卖律师也提醒其他业主，在收房一定要注意类似问题，不要盲目收房。