托管公司跑路能收回房子吗
- 2022-09-13
- 锦盾律师
陆女士家有几套安置房,为了省心,将房子交给了托管公司进行租赁,但没想到托管公司不靠谱跑路了,现在托管公司联系不上,办公地点也锁着门没人在,房租没收到,能否直接收回租客租住的房子?
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本案中,陆女士能否收回房子,主要看其与托管公司之间签的合同的性质,不同性质的合同,所产生的法律后果亦不相同。
房东与托公司公签的合同一般来说分为两种,一种是委托合同,一种是租赁合同。
陆女士如果跟托管公司签合同,是委托合同,那么陆女士就无法因托管公司“跑路”收回房子的。托管公司的租赁行为,对于房东也同样有约束力,陆女士就法律层面而言无法要求租客另行支付租金或者搬出去,陆女士的损失应向托管公司主张。
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遇到这种情况,不管是房东还是租客都是其中的受害者,锦盾房产律师建议,双方可以搁置争议,进行协商共同解决这件事,尽力减轻双方的损失。与此同时,可以通过报警、起诉、仲裁的方式,给托管公司施压,尽量避免双方受害者互耗时间精力,双方一起解决问题才是正道。
锦盾房产律师提醒,不管是对房东还是租客来说,合同性质对于案件的结果是有重大影响的,在维权时,建议寻求律师等专业人士的帮助,结合自身证据材料情况作具体分析和维权安排。
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