郑州律师

以前让人敬而远之的法拍房，随着房价的不断上涨，开始越来越频繁的走进大家的视线，法拍房以远低于市场价的优势，吸引了不少人群的目光，大众对于法拍房的接受度和关注度的提高，让法拍房消无声息的“火”了起来。那么，对于购房者来说，低价的法拍房究竟是“捡漏”还是“陷阱”呢？

【锦盾购房律师说法】
法拍房受到追捧的根本原因在于低价，运气好的话，少则省几十万，多则甚至可以省几百、上千万，单从价格方面来看，确实是非常吸引人的，自然成了很多人眼中的捡漏好货。
但是，锦盾购房律师在这里也提醒大家，别忘了，利益越大，风险也越大，在详细了解法拍房的风险之后，大家再来判断计划入手的法拍房到底是“捡漏”还是“陷阱”。
1、过户困难
像一些军产房、产权不完整、市政配套用房等情况较为复杂的房产，在办理过户时很容易遇到波折，有些甚至无法办理过户，这种情况下，对于购房者来说，除了要耗费不少的多钱成本之外，时间成本更是无法估量。
2、房屋处于被租赁状态
不管房产存在真实租赁，还是“虚假”租赁，对于购房者来说，都需要承担一定的租赁违约成本和清场费用。 3、房屋交付困难
房子设有居住权，或被案外人、被执行人、债权人占用等，且无占用人不配合清场工作，购房者可能将面临拥有房屋产权但却无法入住的风险。
4、高额税费
当房产涉及多次过户、土地房屋性质问题等，很可能会有被忽略未评估的高额税费。
5、隐形成本
面积差异、绑定车位强制购买等，一些未经公告的潜在成本，这些在没有实地勘测考察过根本无法发现。
锦盾购房律师表示，法拍房市场虽然有很多捡漏的机会，但其中的“坑”也不少，需要购房者在充分考虑、全面调查之后再选择是否要购买，如果确实考虑要买，务必先咨询专业人士，规避潜在的各项风险。