郑州律师

周先生为了方便孩子上学，就在孩子学校附近租了套房子居住，当时双方签的房屋租赁合同，租期是到2020年10月，且周先生预交了所有房租。但还不到租期，房东却找到周先生，说已经将房子卖了，愿意将多出的房租退给周先生，希望周先生能尽快搬走。

但这对于周先生一家来说，房东将房子卖了，并未提前通知自己，现在要求自己搬走，合适的房子不是说找就能找到的。那么，租期未到，租客该如何维护自己的权益呢？
【锦盾房产律师说法】
房屋租赁关系是受法律保护的，租赁合同签订后，无论是房子所有权发生变更，还是设定了抵押权等物权，都不影响租赁合同的继续履行。而且，周先生作为该房的租客，对该房拥有优先购买权，如果房东在未通知周先生的情况下，将房子卖了，给周先生的优先购买权造成了损失，可以要求房东承担相应的赔偿责任。 本案中，房东与周先生约定的租赁期间还未到期，即使房东将房子卖出，也不能阻碍周先生继承租住该房屋，如果周先生同意搬走，双方可以对违约赔偿问题进行协商，如果协商不成，周先生可以通过诉讼维权。
锦盾房产律师表示，房东在房子出售前，应该与租客和购房者沟通清楚，如果不前期沟通好，很容易产生后续的一系列纠纷。如果你在租房期间遇到这类法律问题，不知道怎么保护自己的合法权益，可以随时咨询锦盾专业房产律师，了解更多相关法律知识，更好的保护自己的权益。