郑州律师

现在城镇中大多数人住都是楼房，上下楼之间由于保管不善，或者管道故障等问题，很容易出现漏水的事故发生，楼上漏水很容易会给楼下住户带来一定的损失，这种情况下该如何处理？

【锦盾律师解析】
遇到楼上房屋漏水，给自己造成损失，想要更好的维护自己的权益应该这样做：
1、首先，应当保护好房屋被淹浸现场，第一时间利用手机、相机进行证据固定、收集。
2、找楼上的业主进行协商，确定解决方案。如果不认识楼上的业主或者根本就找不到楼上业主，可以先找小区物业或者所在社区居委会，让他们联系楼上业主或者提供业主的联系方式，或要求其给出处理意见，也可以让他们去找楼上的业主进行协商修补。
3、如果与楼上业主协商不成，就需要进一步收集财产损失方面的证据，比如装修合同及发票、购物合同及发票等，自行或委托专业律师准备诉讼维权。 至于该找谁进行索赔，要先区分不同情况，这类纠纷属于侵权纠纷，侵权纠纷一般适用过错责任原则，即是谁的过错由谁承担，如果物业、开发商、楼上业主都有责任，则需要分别承担赔偿之责。
锦盾律师表示，如果漏水情况比较轻微，未造成财产损失，可以找楼上业主和物业进行沟通，及时查找漏水原因，并进行维权。如果造成了财产损失，对于赔偿又无法协商不致，建议请评估机构进行财产损失评估，到法院起诉维权索赔。
以上是锦盾律师针对楼上漏水给楼下造成损失处理方法的解答与建议，如您遇到这类纠纷，无法通过协商处理，可以先来咨询锦盾律师，在律师的建议下选择最佳的维权方案。