郑州律师

小区卫生没搞好，电梯老出问题、设施老化不维修更换、收费不明不白等等，而且多次找物业反映问题，一直得不到解决或改善，业主们无奈之下，选择了不交物业费来对抗。
不交物业费一段时间后，物业会以各种形式催缴物业，电话、短信、贴通知单等，还不交的，有些物业就会提起诉讼。如果被物业起诉了，业主该如何应对？

【锦盾物业纠纷律师说法】
一般情况下，业主被起诉后，不会立即进入诉讼程序，而是先进行诉前调解，看双方能否能够调解，调解不成才会进入到诉讼阶段。
锦盾物业纠纷律师建议各位业主，被起诉后，可以及时和物业沟通，看能否和解，这样的话至少能省下官司劳顿和相关的诉讼开支，如果实在不能和解就积极准备应诉，举证物业公司失职给自己造成损失的证据，或自己拒缴物业费的理由和法律依据等。 如果想减免物业费，需要平时积累证据，比如安全、卫生、公共设施维护方面的（需是物业长期不整改的、不到位的），法院支持的话会相应减免部分。
另外，锦盾物业纠纷律师表示，当物业服务不到位、有瑕疵，业主应通过合法手段维权，比如像社区、房管局等物业上级或政府部门反映情况，督促物业部门整改。业主们也可以通过成立业主委员会来监督物业工作，或者通过法院起诉维权。
以上是锦盾物业纠纷律师针对被物业起诉的应对方法，如您还有其他疑问可随时咨询锦盾专业律师，了解更多相关法律知识，即使不能获利，至少能保护自己。