郑州律师

几个月前赵女士和丈夫一起去某售楼部看房，置业顾问说，当天那个价格是最低的，而且领导在，折扣也好申请，想买房的话可以先交2万的意向金。夫妻俩就按置业顾问说的交了2万的意向金，对方也制作了一份交款核对单给赵女士。

但回家后，考虑到实际购房能力及周边楼盘的对比分析，赵女士和家人商量后，不想买这套房了。第二天赵女士就找该置业顾问说明情况，想要回意向金，没想到售楼部即说，赵女士交的是定金，现在因为自身原因放弃购房，定金是不返还的。听完赵女士气坏了，自己即没签认购书，也没签购房协议，这钱出了就拿不回来了？
【锦盾-郑州律师释法】
对于“意向金”这一概念，目前我国法律上尚无相关的法律规定，当然也不能理所当然的把意向金等同于定金。因此在买房时交的意向金、认购金等能否退还，主要看双方签的协议内容来分析，如果协议中明确意向金、认购金属于定金的话，从法律层面上来讲，如果购房者违约则定金不退。 但如果像本案中一样，双方即没有签定金合同，收款方制作的交款核对单又没注明交款内容为定金，无法证明赵女士交的款项为定金，因此售楼部应归还赵女士交的2万意向金。
锦盾-郑州律师提醒，在购房中，在交意向金、认购金之前一定要认真看协议内容，在付款时要明确付的钱属于什么性质，在产生纠纷时，不是对方说什么就是什么，咱们得学会用法律维权。
锦盾-郑州律师表示，购房意向金能不能退，还是要具体问题具体分析，如果没签合同，收款方只是出具了一份意向金收据，这种情况下大概率是能要回来的，如果签了有的协议，能不能要回来，就需要看协议约定了。如果你面临这种情况，不确定自己交的意向金能不能要回来，建议你将收据条或者协议拍照线上咨询锦盾律师，或者直接拿着这些材料到锦盾律所进行咨询，以便选择更有利于己方的方式进行维权。