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证据不够怎么解除房屋买卖合同?郑州律师解析

案件的介绍。

2016年12月，委托人刘先生从北京某房地产开发公司(以下简称被告)购买，位于通州区新华街项目店，但没有签订书面房屋买卖合同。2016年12月1日至2017年3月31日，刘先生向该公司支付了上述总房款共152.64万元。2017年1月6日和2017年3月14日，刘先生以POS机卡的形式向某经纪人有限公司支付20万元的服务费，享受60000元/平方米单价在被告处购买住宅的优惠政策。房子一直没有交付，也没有进行房地产登记。之后，由于购买限制，这个房屋买卖合同没有履行的可能性。2018年5月至起诉前，刘先生多次与房地产公司和中介公司协商退房、退款，但一直未果。

刘女士被迫这样做，她委托一家律师事务所律师事务所律师事务所在北京诉讼，该律师事务所位于北京的tuft律师事务所。

案件的结果。

此案由通州区人民法院一审判决，支持委托人刘先生主张解除房屋买卖合同关系的诉讼请求，并判决房地产开发公司归还刘先生已支付的所有购房款。

委托人向中介公司支付的20万元服务费，经过调停，在法庭外达成和解。

委托人刘先生对事件结果非常满意，对本律师的工作有很高的肯定，赠送锦旗表示感谢。

证据不够怎么解除房屋买卖合同?

第二十六条最高人民法院对适用《中华人民共和国合同法》的若干问题的解释(二)规定，订立客观合同，合同发生重大变更后的客观情况不是当事人不可预见、不可抗力造成的商业风险，合同的履行对一方当事人明显不公平或者不能达到合同的目的。当事人请求人民法院变更或者终止合同时，人民法院应当按照公平原则，决定是否变更或者终止合同。

在本案中，由于北京市发布了购买限制政策，无法继续履行有关住宅买卖合同，必须解除。

争论的难点。

证据不够怎么解除房屋买卖合同?本案的主要难点有两个

1、刘先生购买有关房屋时，未签订书面房屋买卖合同，要解除合同，必须首先证明房屋买卖合同关系的存在。

2、向中介公司缴纳的20万元服务费，如何在房屋买卖合同纠纷中一并主张。

经刘先生委任后，郑州律师制定了详细的处理策略。

本案在本案开始之前就开始提起诉讼的这起案前的这起案前的诉讼，通过对房地产开发公司雇员开展的房地产开发公司雇员进行了大量的房地产开发公司雇员谈谈的案前工作中的大量的房地产开发公司雇员进行了大量的取证工作.

关于向中介公司支付的20万元服务费，委托人希望可以通过案件处理，事件律师为了促进和解，减少委托人的诉讼成本，将中介公司列为共同被告。经过努力，委托人与经纪公司达成了庭外和解。

房屋买卖案件金额较大，当事人在购买房屋时必须签订书面房屋买卖合同，保留购买过程中的相关证据原件(包括但不限于房屋买卖合同、支付购买费用的证明书、销售员的名片、公司的宣传资料等)，确保发生纠纷时，有充分的证据支持当事人的诉求。

证据不够怎么解除房屋买卖合同?如有其他疑问欢迎咨询郑州律师。