郑州律师

猝不及防的一场疫情不仅给人们的生活、工作造成了极大的困扰，同时也因疫情防控致使很多法律问题的产生。其中有关于房屋买卖合同违约的情况备受大家的关注，因疫情防控房屋买卖合同履行出现障碍，无法按合同约定履行相应的义务，买卖双方产生就此产生争议。疫情期间房屋买卖合同纠纷如何处理?

河南锦盾律师事务所专业郑州房产律师表示，受疫情防控影响，买受人因现场支付款项、支付房款能力造成影响，进而导致按照付款进度，应当支付的金额延期支付;或因疫情对网签、贷款等流程产生阻碍，导致当事人无法依合同完成房屋买卖交易的，可以不可抗力为由抗辩免于承担责任。

但在实际案件中，还需要根据具体分析，如疫情确实造成合同无法继续履行，或给合同履行造成显著障碍的，应当认定为不可抗力;如疫情未能显著影响合同正常履行的，则不应按不可抗力纳入考量范围。是否构成因不可抗力不能履行民事义务，需要根据不同的案情进行综合研判。

疫情期间房屋买卖合同纠纷，违约方是否可以因不可抗力免于承担责任，还需要从多方面考虑，关于疫情产生的法律后果界定，即要考虑到法律规定和基本法理，也要秉承公平和诚实信用原则将不可康利风险在当事人之间进行公平分配。因此，锦盾律师倡导，房屋买卖过程中，在疫情对合同履行形成障碍时，积极协商合同的履行方式，以降低疫情对各方带来的经济损失。

如您关于“疫情期间房屋买卖合同”还有其他疑问，可以详细咨询锦盾专业郑州房产律师，律师会根据您所面临的问题，为您做为更详细的解决，尽可能减少您可能面临的损失!