郑州律师

由到房价的居高不下，对于普通家庭来说，很难实现全款购房，就目前社会现状而言，男方婚前按揭买房，婚后两人共同还贷，是现在主流的结婚购房方式。对于这种购房方式，如果两个人感情破裂，走到离婚这一步，房子该如何进行分割?男方婚前按揭买房，离婚怎么分配?

下面锦盾-郑州律师针对男方婚前按揭买房，婚后两个共同还贷，分情况进行解答，以便大家更好的理解。

1、男方婚前按揭买房，登记在男方名下

一方婚前购房，登记在自己名下，该房属于婚前个人财产，结婚不会改变财产的性质，离婚是不能分配的，但需要分割夫妻共同还贷支付的款项和房屋的增值部分。

2、男方婚前按揭买房，登记在双方名下

一方婚前购房，登记在夫妻双方名下，这种情况也挺多了，如果离婚，该房原则上应认定为双方共同财产，按房屋的一般分配原则进行分配，即平均分配份额。但目前也有一些法院的判决，会考虑购房出资情况，在离婚房产分配方面进行适当的倾斜。

3、男方婚前按揭买房，登记在对方名下

一方婚前购房，登记在对方名下，这种情况该房应认定为夫妻共同财产，离婚应按共有财产进行分割。

在离婚财产分割过程中，因房屋涉及的金额较大，是最容易产生争议的，双方在沟通房屋的分配问题时，建议先确定好房屋的性质，是属于婚前个人财产，还是夫妻共同财产，再协商怎么分割的问题。

如果对于离婚房产分割，或其他关于房产的问题还有疑问，可以详细咨询锦盾-郑州律师，河南锦盾律师事务所专业房产律师长期致力于房产纠纷、婚姻家事等领域的法律服务，锦盾-郑州律师团队积累了丰富诉讼、非诉讼问题处理经验，可为您免费提供法律咨询，与案件委托帮您解决法律难题，建立了良好的职业声誉。迄今为止已为98793人提供专业、优质法律服务。