郑州律师

结婚与恋爱不同，恋爱可以不考虑物质方面，但结婚是需要一定的物质基础的，为了两个人婚后能有一个稳定、踏实的生活，婚前一般都会考虑买房。但对于现在的房价来说，能全款买房的还是少数，大部分家庭都是按揭买房。一般情况下，都是婚前一方贷款买房，婚后两个人共同偿还贷款。那么，婚前买房婚后共同还贷怎么分?

下面河南锦盾律师事务的专业郑州律师所针对现实生活中比较常见的婚前买房婚后共同还贷的情况进行分析，希望对大家有所帮助!

婚前一方付首付买房，婚后两个共同还贷，如果房产证上登记的是出资人一方的名字，双方离婚，在没有特殊约定的情况下，房产是属于房产证署名方的个人婚前财产，不予以分割。但对于婚后还贷部分及房屋增值部分，离婚应对另一方进行相应的补偿。

如果一方婚前买房，婚后加名，房产证上登记的是两个人的名字，就相当于是一种赠与行为，房产为夫妻双方共同所有，离婚另一方是有权主张分割房产的，但分割的比例，还是要根据具体案件情况而定。如果双方对此有争议，无法通过协商解决，可以由法院进行判决，在进行判决时，一般会考虑到双方对房屋的贡献大小，有可能不会平均分割房产。

另外，除了上述所讲的两种常见的婚前买房婚后共同还贷的情况之外，在实际生活中，也会存在双方共同出资买房登记在一方名下、双方共同出资买房登记在双方名下、婚前一方出资贷款买房登记在另一方名下等的情况，在这些情况下，离婚房子该如何分割，由于文章篇幅限制，在这里就不一一为大家分析了。

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