郑州律师

赵女士和薛先生正在办理离婚，什么都谈好好，但关于房子没法统一意见。房子是婚后按揭买的，写在赵女士名下，每个月需要还5000多还房贷，现在两个人都不想要这套房子。
薛先生表示这套房子登记在赵女士名下，让她自己处置，但赵女士没有偿还房贷的能力，所以也不想要房子，这种情况下该怎么办？

【锦盾离婚房产律师解析】
既然赵女士和薛先生两个人都不想要这套房子，可以考虑尝试将房子卖掉，然后两个人再分割售房款。还有一种方法就是可以等着银行起诉，把房子拍卖，但拍卖的价格肯定会略低于正常市场价的，而且可能还需要负担诉讼费、保全费、逾期罚息等，并不划算。
锦盾离婚房产律师表示，夫妻俩结婚后为了房子辛苦打拼赚钱买房，一旦夫妻俩感情出现危机要离婚，此时该房产的分割，就是一大难题。对于普通家庭来说，房子首付已经掏空了钱包，每个月还贷也是一笔不小的数目，在收入不是高的情况下，夫妻俩离婚，对于任何一方来说还款压力都是比较大的，所以就会出现两个人谁都不想要房子的情况。 离婚卖房分钱说起来简单，操作起来还是有一定难度的，比如离婚后的房贷利息谁来担、售房的成本应该怎么分担、房子尚未售出的房贷由谁来担、一方同意某价出售另一方不同意不配合签名等等，诸多问题都需要考虑清楚，两人协商后白纸黑字写上协议中，才尽减少纠纷。
不过由此可见，起诉离婚协议是多么的重要，需要考虑的因素也很多，如果不约定清楚可能后续就会有一大堆的麻烦。在这里顺便说一句，很多人认为律师起草协议就几页纸的事，似乎很容易，其实不然，律师办理非诉业务（如起草协议）不会比代理一起诉讼案件所花费的精力少，因为其中有太多背景情况需要了解，有太多因素需要考虑，律师初步起草一份协议后，双方还要反复沟通、甚至修改多次。不过诉讼是非诉业务的基础，正因为诉讼案件代理多了，也就知道坑在哪里了。所以律师正如医生，精准发现问题特别重要。