郑州律师

林先生家的老房子遇到了拆迁，分了3套安置房，目前选房确定了两套130平的，一套110平的。安置人口有林先生父母，及林先生一家三口。现在林先生的父母都已去世，但安置房还没分下来，更办不了产权证，林先生父母的安置房该怎么继承？

锦盾继承房产律师解答：
林先生想要继承父母的安置房，需要走三个流程：1、确定继承人；2、确定其父母遗产范围；3、走继承程序。
确定继承人这个就不多说了，相对来说还是比较明确。锦盾继承房产律师跟大家着重聊聊遗产范围和继承程序。在林先生家此次安置补偿过程中，安置人口为5人，即林先生父母及林先生一家三口。因此林先生一家选房确认的3套安置房目前属于家庭共有的权利状态，要确定其父母遗产范围，应先将父母财产从家庭共同财产中析出，然后再确定林先生父母生前合法财产。
接下来聊聊继承程序，在安置房尚未建成或者尚未分下来时，继承人想要分割拆迁利益，可以协商过之后签订协议，但如果有争议，一般情况下是很难处理的，未建成或未分下来的安置房并不具备在各继承之间对产权进行实际分割的条件。 所以，本案中，锦盾继承房产律师建议林先生等安置房分下来之后，再行处理继承问题。当然为了避免拖的时间久，产生一些不必要的麻烦和纠纷，各合法继承人可以对遗产分割问题进行协商，根据协议结果签订协议。等具备分割条件时，遵循协议进行继承。
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