郑州律师

张先生继承了父母留下的一套房子，但是由于该房距离自己上班的地方比较远，且周边的配套设施也不太完善，该房为张先生家庭唯一住房。2018年3月份，张先生想把该房卖出去，再买一套房子，那么张先生继承房产再出售需要缴纳哪些税?该继承房产为张先生唯一住房，在出售时可以享受优惠政策吗?

锦盾-郑州律师事务所专业律师表示，该继承房产作为张先生唯一住房，在出售时是可以享受优惠政策的，首先，根据相关规定，个人转让自用5年以上(对于继承房产来说，这里的五年是被继承人购房的时间)，并且是家庭唯一生活用户，取得的所得免征个人所得税。

其次，增值税(原营业税)，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

印花税、土地增值税，对个人销售住房是暂免征收的。

最后，关于契税，张先生为其父母法定继承人，继承房产是不征收契税的，如果是非法定继承人，属于赠与行为，应征收契税。

通过上述锦盾-郑州律师事务所专业律师的分析，相信大家对于继承房产再出售需要缴纳哪些税已经有了清晰的了解，如果继承人对于继承的房产并无居住使用的意愿，想通过市场交易的方式获取一笔数额可观的流动资金，用于改善生活品质，或者再购入一套硬件设施更好、地理位置佳，或者更便宜的房产。可以先了解一下自己需要承担哪些税费。

一般来讲继承房产再出售需要缴纳个人所得税、增值税(原营业税)、城建税(附加税)、教育税(附加税)、契税(买家承担)、印花税、土地增值税。锦盾-郑州律师事务所专业房产律师表示，如果像张先生这种情况，可以享受很大的优惠政策。但锦盾-郑州律师事务所提醒大家，税收政策可能随时变动，请及时关注当地最新税收政策!