郑州律师

对于大多数普通家庭来说，父母能给孩子留下的最大的财产，可能就是房子了。父母积攒了一辈子，给孩子留下的房产，子女想要继承都需要交什么费用？

【锦盾继承律师解析】
父母逝世后，子女以继承的方式获取父母的房屋，目前我们是没有遗产税的，而且契税、增值税、个税是免除的，继承人只需要缴纳印花税和工本费，基本没有多少费用，不用担心办理继承过户费用高这块。
通过继承办理房屋过户，虽然成本比较低，但需要注意的就继承之后再出售，通过继承获得的房产，在出售时需要缴纳20%的个税，这点是很多人都不知道的，所以如果想卖掉继承来的房子，要考虑清楚，毕竟要交的个税还是比较高的。
当然，也并不是所有继承来的房屋再出售，都需要交20%的个税，如果满足“满五唯一”的条件的话，这部分税费就可以免征啦。 “满五唯一”这句话可能大家听的云里雾里，锦盾继承律师给大家解释一下，“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年，“唯一”是指房产继承人，在办理过继承过户后，在本市内，名下登记的只有这一套房。
简单的来说，继承这套房产的时候，这是你名下唯一一套住房，以后再出售的话，就可以免征20%的个税。所以就得提前让你自己“变成”无房户！
以上就是继承父母房产所需交的费用以及继承后再出售税费的介绍，不管怎么说房子以继承的方式过户，是成本最低的一种方式，可以有效规避契税、个税等税费。但继承房产也是非常容易产生纠纷的，尤其是在没有遗嘱的情况下，法定继承人往往存在多个，如遇到继承房产纠纷，建议及时咨询专业继承律师，尽快办理继承过户手续，拖的时间越久，往往越难处理。