郑州律师

房子做为大多数家庭的主要财产，有产生纠纷时可以说直接是影响庭财产的安全及房屋交易市场的秩序，因此房屋买卖纠纷类案件的判决结果会直接影响家庭与社会的稳定和谐。今天说的这个案子就是关于因开发商未取得预售许可证导致房子迟迟盖不了无法正常交房，当事人买房6年迟迟无法居住。

【案情简介】
2016年9月底，原告朱某与被告某国际有限公司工会签订了一份《商品房团购确认书》该房产位于郑州市中州大道与某路交汇处西南角，项目名称为迎某苑，原告朱某拟团购方式购此苑2号楼1单元13层某户商品房一套，建筑面积为137.84平方米,该团购价格为8911.41元/㎡，总房产价格为1228349元。
并和被告某国际有限公司工会约定先行支付首付款378349元，剩余85万元待签订正式合同后一次性付款或按揭支付，并于当日通过被告的POS机刷卡378349元，并且收到该工会的收据，预定交房时间为2019年6月30日前。 但到2018年3月22日，迎某苑项目仍未开工建设，被告某工会又与原告签订“某迎某苑《商品房团购确认书》补充协议”，该协议约定迎宾苑项目在2018年12月31日前取得建设工程规划与施工许可证等相关资质并开工建设，并于2019年6月30日交房，还约定了相关的违约责任。因该房产项目迟迟不开工，原告朱某无奈找到我们希望用法律来维护自己的权益，诉至法院退房退款。
最终，法院支持了锦盾当事人朱某的诉请，判决被告返还朱某购房款并支付利息。