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一般来说，解决合同纠纷有四种方式，锦盾郑州律师事务所解析

1.协商:合同双方在友好的基础上通过相互协商解决争议是最好的方式。

2.调解：如果合同当事人协商无法达成一致，可以要求相关机构进行调解。比如一方或者双方都是国企，可以请求上级机关调解。各级政府要在平等的基础上明辨是非，不要搞行政干预。当事人也可以向合同管理机关、仲裁机构、法院等提出请求。调解。

第三，仲裁：合同当事人协商不成，不愿意调解的，可以向仲裁机构申请，按照合同约定的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议进行仲裁。

4.诉讼：合同中没有仲裁条款，事后又未达成仲裁协议，当事人可将合同纠纷诉诸法院，寻求司法解决。除了上述一般特征外，有些合同还有其自愿性特征。例如，涉外合同纠纷可以参照外国法律而不是中国相关合同法来解决。

一是利用住房公积金贷款购房。对于已参加住房公积金缴纳的居民，购房时应优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款有补贴，贷款利率很低。

第二，个人住房组合贷款购房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款一般都有最高限额。购房价格超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款，业务可由银行房地产信贷部门办理。组合贷款利率适中，贷款金额可大可小，可供更多借款人选择。

第三，个人住房商业贷款。前两类贷款仅限于支付住房公积金的雇员。未交纳住房公积金的个人，可向商业银行申请住房保障贷款，也可申请银行按揭贷款。由于不同地区的政策不同，对贷款人条件的要求也有所不同。一般来说，借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70年;为保证支付首付款而购买的住房总价格中应有一定比例;还应有贷款银行批准的抵押或认捐等资产。

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