郑州律师

河南这场特大暴雨，是谁也没有想到的，持续的强降雨，淹没了道路，人、车、房等都陷入“汪洋”之中。暴雨过后，除了行人遇难、群众受灾等信息备受关注之外，房屋漏水、坍塌、被淹等该怎么办，这些损失该由谁承担，也成为大家关注的问题。

【锦盾律师解析】
对于大多数人来说，买一套房子不容易，辛辛苦苦买的房子，突然遭受自然灾害，致使导致房屋漏水、墙面渗水等损害，对于房主来说损失是很大的，这个损失具体该由谁来承担，需要分情况来看。
如果是因为房屋本身质量问题所引起的，而且在质保期内，开发商应承担该损失，负责房屋的修缮；如果已经过了质保期，可以向物业或业委会申请，启动维修基金对房屋进行修缮。
另外，如果您已购买了房屋险、家庭财产险，可以找保险公司进行理赔。但需要注意的是，有的房屋险是房子塌了才给赔，所以，锦盾律师提醒大家在购买保险时一定要注意避坑。 在自然灾害危险消除后，房主也可以申请政府补贴，对于受灾损毁的居民住房，政府应制定重建或修缮规划，和优惠政策，重点帮扶有困难的家庭。所以，此次河南极端暴雨中，遭遇房屋被淹、受损等情况，可以向政策部门申请补助。
目前我省仍有部分地区还在遭遇强降雨、强对流天气，灾情仍比较严重。锦盾律师提醒大家，遇到暴雨天气一定要减少出行，注意安全。当遇到纠纷，也不要慌乱，及时咨询、及时报警，用法律的武器，维护自己的合法权益！河南锦盾律师事务所将一直为大家提供优质法律服务，为大家提供充足法律保障！